EGYRE ERŐSEBB A BIZONYTALANSÁG A HAZAI LAKÁSPIACON

Amikor egy piac minden szempontból szárnyal, nehéz arra gondolni, hogy egyszer véget ér az aranykor, és ismét óvatosabbnak kell majd lenni a befektetési döntések során. A piac azonban soha nem emelkedik lineárisan, éppen ezért egyre többen aggódnak amiatt, hogy az emelkedés csökkenésbe csaphat át. Az online gazdasági újság, a Portfolio.hu csapata kilenc ingatlanpiaci szakértő, Balla Ákos (Balla Ingatlan), Balogh László (Ingatlan.com), Benedikt Károly (Duna House), Incze Zsombor (Takarék), Pálfi Péter (MRICS), Sápi Zoltán (Eltinga), Soóki-Tóth Gábor (Otthon Centrum), Tancsics Tünde (Budapesti Lakáspiaci Riport) és Valkó Dávid (OTP Jelzálogbank) segítségével igyekezett kideríteni, mire számíthatunk a magyar lakáspiacon 2020-ban.

A budapesti téglalakások ára a megkérdezettek harmada szerint a következő egy évben stagnálni fog, bő kétharmaduk szerint 10% alatti mértékben fog emelkedni. 10% feletti áremelkedésre és árcsökkenésre azonban senki nem számít. A fővárosi családi házaknál a megkérdezett szakértők több mint fele stagnálásra számít, míg 40%-uk úgy gondolja, hogy tovább emelkedhetnek az árak. Az új lakások kapcsán nemcsak a fejlesztők, de a szakértők 80%-a is további áremelkedést vetít előre, amiben a január elsejétől 27%-ra emelkedett lakásáfa is szerepet játszik.

A fővárosi lakások iránti kereslettel kapcsolatban viszont már inkább stagnálásra számít a többség, vagyis a mostani tranzakciószámokat nem valószínű, hogy érdemben meghaladná a következő egy év kereslete. A kiadó lakások bérleti díjaiban ugyancsak a mostani szinteken stabilizálódhat a piac, itt feltehetően az inflációt és a jövedelmek változását követhetik a bérleti díjak.

Forrás: Portfolio.hu