Eladó exkluzív építési telek Budaörsön-Panorámás, Összközműves, Budaörs, Csiki-Dűlő

Jellemzők

Az ingatlan bemutatása

Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget Budaörs egyik legelőkelőbb részén, a Csiki-dűlőben. Kínálunk egy újonnan parcellázott, 1143 m²-es, déli lejtős építési telket, mely lenyűgöző panorámával rendelkezik a Törökugratóra. A telek az újonnan épülő prémium családi házak között helyezkedik el, természetvédelmi terület határán, biztosítva a nyugodt és zöld környezetet.

Főbb Jellemzők:

• Helyszín: Budaörs, Csiki-dűlő
• Méretek: Terület: 1143 m², Szélesség: 27,3 m, Hossz: 36,8 m
• Panoráma: Örökpanorámás a Törökugratóra
• Fekvés: Déli • Különlegesség: 27,3 m telekszélesség, lehetőség széles panorámás ingatlanra
• Megközelíthetőség: Külön hrsz-ú saját használatú úton • Közművek: Szennyvíz-, csapadékvíz-, vízvezeték, 3F elektromos áram (földkábel), internet

Infrastruktúra és Környék:

• Elérhetőség: 5 perc sétára buszmegálló, 10 perc autóval Újbudáig
• Közeli Szolgáltatások: Bevásárlás, szórakozás, sportolás

Építési Adatok:

• Lejtés: 19,7%, Szintkülönbség: 7,5 m
• Övezet: Lke-4/O, Oldalhatáron álló beépítés
• Beépíthetőség: 15% (bruttó 150,45 m²), Terepszint alatt +10% (100,3 m²)
• Max. Bruttó Szintterület: 0,5 (501,5 m²)
• Zöldfelület: Min. 70% (702,1 m²)
• Építhető Szintek: 3 (P + FSZ + 1 EM), Lapos tető preferált
• Homlokzatmagasság: Max. 6 m
• Rendeltetési Egység: Max. 2 db (pl. Családi ház, Ikerház)
• Melléképület: Max. 1 db (pl. külön álló garázs)

Közműellátás és Útépítés:

• Víz, Szennyvíz, Esővíz, Villany, Internet: Szolgáltatói engedélyek, kivitelezés 2024 nyara
• Gázvezeték: Nem épül
• Magánút: Saját használatú, közforgalomtól elzárt, 6m széles, 100m hosszú

Az árban benne foglaltatik a magánút telekre eső része ami 140m2.

Kérjük, bármilyen kérdés esetén keresse ingatlan tanácsadónkat a részletekért!

Ez az ingatlan a természet közelségét és a modern urbanizáció előnyeit ötvözi, ideális választás azok számára, akik a városi élet mellett egy csendes, zöld oázisban szeretnének élni.