A BARNES Hírlevél
Egyedi hangulatú, műemlék jellegű, 1934-ben Fischer József építész tervei alapján épült ikervilla várja új tulajdonosát. A háromszintes ház lenyűgöző panorámát kínál a Dunára, a Budai Várra és a Gellért-hegyre.
Kiemelt előnyök:
• Csendes, kisforgalmú zsákutca, de mégis kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (91, 291, 11 busz), Margit híd, Nyugati pályaudvar, Mechwart liget, Batthyány tér 15 perc alatt elérhető.
• Egyedi építészeti megoldások: hatalmas eredeti tolóablakok, DK-i tájolású teraszok, napfényes, jól tagolt belső terek.
• Tartószerkezetileg kifogástalan, belső válaszfalai szabadon alakíthatók.
• Saját kert, garázs és beállóhely.
• Fővárosi helyi védettségű épület.
Jelenlegi beosztás és adatok:
Alagsor: 74m2
két szoba, fürdő, wc (bm: 2,45m), garázs/tárolók (bm: 2m),
Magasföldszint: 74m2 (bm: 2,90m)
előszoba, wc, fürdő, nappali-konyha-étkező, két háló, veranda
Emelet: 74m2 (bm: 2,60m) (68+6m2 loggia)
fürdő, wc, gardrób, közlekedő, nappali, háló, konyha, loggia
Nettó hasznos alapterület: 222m2
Telekméret 475m2, szélessége 10,6m, hossza átlagosan 44,8m
Beépítettsége 18,2%
Épület befoglaló mérete: 11,35x7,9m
Az ingatlan felújítást igényel, de szerkezeti állapota kifogástalan. Adott esetben megoldható az alagsor padlójának lesüllyesztése, így az alagsorban is nagyobb belmagasság érhető el. A nappali-konyha a középső szinten is korszerűsíthető, így onnan a közvetlen kertkapcsolat is megoldható, így a hálók a felső szintre kerülhetnek.
A tulajdonos házban felnőtt fia ismert építész-belsőépítész, így tanulmány szinten sok verzióra született elképzelés, az esetleges átalakításban, felújításban szívesen áll a leendő tulajdonos rendelkezésre.
Éljen a Bauhaus időtlen eleganciájában!
Személyes megtekintésért, alaprajzokért és további információért várom a megkeresését, az ingatlan rugalmasan mutatható.
Archív fotó: Tér és Forma, 1936
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy első kézből értesülhessen a hazai és nemzetközi luxus ingatlan hírekről.
